Para el manejo administrativo de la propiedad horizontal en Colombia, relacionado con la contratación del personal de vigilancia o conserjería, aseo y mantenimiento de bienes comunes, se acude o bien a la contratación directa de personal a través de contratos laborales o a la contratación de empresas dedicadas a la prestación de cada uno de tales servicios.
Por ello, entre la copropiedad y la correspondiente empresa se celebra un contrato de prestación de servicios, a partir del cual la empresa se obliga a vincular, bajo su propio riesgo y responsabilidad, a través de contrato de trabajo, al personal que prestará los servicios en la Urbanización, encargándose del pago de salarios y prestaciones sociales, así como de la afiliación al sistema de seguridad social en salud, por ser sus empleadores.
